夫妻可以聯名共同擁有物業財產，聯名持有物業財產，有兩種不同的產權方式：

產權方式

1. 不可分割的共同擁有方式 (長命契) - Joint Tenancy

   • 長命契：此種方式下，聯名持有物業的所有者擁有不可分割的權益。當其中一名持有人去世，其份額自動轉移給倖存的持有人。這種方式主要用於夫妻之間，保障倖存者可以無需經過遺產承辦程序而自動獲得全部產權。

2. 可分割的共同擁有方式 (分權共有) - Tenants in Common

   • 分權共有：此種方式下，聯名持有物業的所有者各自擁有明確劃分的份額，通常為一人一半或依照合約約定的比例持有。當其中一名持有人去世，其份額將依照其遺囑或《無遺囑者遺產條例》進行分配，不會自動轉移給其他持有人。

長命契聯名物業的特點

長命契 (Joint Tenancy)：

• 自動繼承：在長命契下，當其中一位持有人去世，倖存的持有人自動繼承死者的財產份額。這意味著，死者的份額不會成為其遺產的一部分，也不會受到遺囑的影響。
• 避免遺產承辦程序：由於長命契下的財產份額自動轉移給倖存者，因此可以避免繁瑣的遺產承辦程序和相關費用。
• 法律效力：這種繼承方式具有法律效力，不會因遺囑或無遺囑而改變，為夫妻雙方提供了更多的保障。

分權共有物業的特點

分權共有 (Tenants in Common)：

• 獨立份額：在分權共有下，每位持有人擁有獨立的財產份額，可以自由處分其份額，包括在遺囑中指定繼承人。
• 遺產分配：當其中一位持有人去世，其份額將依照遺囑進行分配；若無遺囑，則依照《無遺囑者遺產條例》進行分配。這意味著，倖存的持有人不會自動繼承死者的份額。

重要考慮

夫妻在決定共同擁有物業的方式時，應考慮以下因素：

• 未來規劃：考慮到未來可能的變化，如離婚、再婚或家庭結構變化，選擇合適的產權方式非常重要。
• 法律諮詢：在決定產權方式之前，最好諮詢專業律師的建議，以確保選擇的方式符合夫妻雙方的需求和法律規定。
• 文件準備：確保所有相關文件和合約明確規定產權方式，並在必要時進行修改以反映最新的意願和安排。

通過以上詳細信息，夫妻可以更清楚地了解聯名持有物業的不同方式及其影響，從而做出最合適的決定。如果需要更多幫助或法律意見，歡迎聯繫我們的專業律師團隊。我們將竭誠為您提供支援。